– Atualizado em 4 Agosto 2025, 11:08
Na primeira Assembleia Extraordinária do síndico José Parreira, foi decidido que a partir de Setembro será cobrada uma nova Taxa Extra de R$ 40,00, por 12 meses.
Somada à Taxa Extra atual de R$ 35,00, os condôminos/proprietários pagarão R$ 75,00 no boleto de Setembro.
Se contarmos o valor atual da Taxa Ordinária/Condomínio, R$ 350,00, o custo mensal para o condômino será de R$ 425,00.
Se pagar em dia, terá 10% de Desconto de Pontualidade – R$ 382,50.
E para corrigir as irregularidades constatadas na vistoria do Corpo de Bombeiros – realizada no dia 11 de Julho – o síndico Parreira apresentou a proposta da Nacional Engenharia no valor total de R$ 270.470,00 (duzentos e setenta mil e quatrocentos e setenta reais).
Segundo ele, é a melhor proposta, em comparação com as propostas de duas outras empresas. Os nomes dessas empresas não foram citados.
Para firmar contrato com a Nacional Engenharia, o síndico Parreira está autorizado a fazer uso do Fundo de Reserva.
Segundo informações do síndico, o saldo desse Fundo de Reserva hoje é de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais), a ser utilizado em duas etapas: primeira, R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil reais); segunda, até R$ 27.000,00 (vinte e sete mil reais), perfazendo o total de R$ 81.000,00 (oitenta e um mil reais).
Sobraria então no Fundo de Reserva, R$ 59.000,00.
O síndico Parreira informou que o Fundo de Reserva agora é administrado em conta separada, mas não apresentou o Extrato Bancário à Assembleia.
Azul no Mar Vermelho?
Segundo Parreira, as contas do Montblanc saíram finalmente do Vermelho em Junho de 2025, nove meses após a sua eleição. Não apresentou à Assembleia o Extrato Bancário correspondente.
A administração anterior do síndico Edilon Ferreira de Sousa e subsíndico Leonardo Vilela de Melo legou ao Montblanc, em Outubro de 2024, o déficit no Saldo Ordinário de R$ 48.544,75 (quarenta e oito mil, quinhentos e quarenta e quatro reais, setenta e cinco centavos).
As Receitas no período somaram R$ 1.850.901,31 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil, novecentos e um reais, trinta e um centavos).
Na Assembleia de Prestação de Contas, em Outubro de 2024, o síndico Edilon afirmou que havia saldo de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) no Fundo de Reserva.
A informação foi referendada pelo contador da EBAC, Marcelo Faria de Lima, que presidia a Assembleia, mas não foi apresentado o Extrato Bancário que confirmasse o valor.
Em 19 de Janeiro de 2024, o ex síndico Edilon convocou reunião do Conselho Fiscal quando pediu autorização para usar o Fundo de Reserva nas obras da fachada do prédio, que estavam paralisadas. Essas obras foram iniciadas em 2021. O dinheiro acabou.
O pedido foi aprovado, mas as obras foram retomadas somente agora, neste mês de Julho de 2025, na administração do síndico Parreira.
Não consta o valor a ser gasto na Ata dessa reunião.
O Demonstrativo de Janeiro de 2024, publicado no site da EBAC, indicava para o Fundo de Reserva o Saldo de R$ 140.104,06 (cento e quarenta mil, cento e quatro reais, seis centavos). Em Fevereiro de 2024, o Saldo era era R$ 43.124,00 (quarenta e três mil, cento e vinte e quatro reais).
Assinaram a Ata, o ex síndico Edilon, o ex subsíndico Leonardo, o então conselheiro Fiscal José Parreira de Rezende, atual síndico, e o ex conselheiro Fiscal, Carlos Wagner de Teixeira e Silva.
Lavando a roupa suja
No segundo item da pauta, a Assembleia decidiu substitur a Omo pela empresa Condolav nos serviços de Lavanderia.
A Condolav foi escolhida pelo síndico Parreira sem licitação.
A Omo sempre foi muito criticada pelos condôminos desde a inauguração. Máquinas quebradas, funcionamento precário, demora do serviço de manutenção.
O síndico Parreira disse que o reparo de uma só máquina demorou mais de 30 dias.
A implantação da Lavanderia com a marca Omo foi iniciativa do ex síndico Edilon, que empenhou-se em contratar essa empresa, sem licitação e sem consulta à Assembleia.
Antes de ser eleito, ele circulava pela Assembleia distribuindo folhetos de propaganda da Omo.
Tão logo no poder de síndico, Edilon assinou o contrato, iniciou imediatamente a instalação da Lavanderia. Somente depois de instalada, ele apresentou à Assembleia o fato consumado para então definir as regras de utilização.
O ex síndico Edilon ignorou todas as solicitações de informação sobre o custo de instalação da Lavanderia.
Na Assembleia de 4 de Outubro de 2022, Edilon incluiu na pauta o aumento de pró-labore do síndico de R$ 5.000,00 para R$ 6.000,00. Foi aprovado com os 21 votos da Família Pereira de Melo. Ele apresentou como justificativa para esse aumento, a receita de R$ 1.000,00 mensais, que ocorreria após a instalação de um terceiro conjunto de máquina de lavar e de secar.
Na Assembleia Extraordinária de 22 de Abril de 2024, quando perguntado sobre a Receita da Lavanderia, o ex síndico Edilon respondeu R$ 1.500,00 mensais.
Errou.
A Receita média mensal da Lavanderia era de R$ 3.573,00.
Quorum da Assembleia
A Conselheira Fiscal Conceição Rioja, ao assinar a Lista de Presença, reclamou com o síndico Parreira que ela não havia recebido o edital:
“Eu soube pelo Alceu (jornal Reage Montblanc).”
Não compareceram o ex síndico Edilon (atual conselheiro Consultivo), o subsíndico Leonardo, e a mãe dele, Wilma Vilela de Melo. No entanto, mais uma vez, a Família Pereira de Melo dominou as votações e as contas do Montblanc com as 21 (vinte e uma) procurações repassadas à condômina Karla Regina Prince Pinto.
Resumo da Ópera
O síndico Parreira conseguiu tudo o que queria, do jeito que pretendia.
Nova Taxa Extra de R$ 40,00 e uso do Fundo de Reserva para contratar a Nacional Engenharia, sem licitação, por R$ 270.470,00 (duzentos e setenta mil e quatrocentos e setenta reais).